Helyzet
Ez a 2 szobás, 105 m²-es lakás a VII. kerületben (Kertész utca / Király utca környéke) 3 hónapig volt a piacon anélkül, hogy bérlőt találtunk volna rá.
Az ingatlan jó állapotban volt, és jó elhelyezkedéssel rendelkezett, mégis üresen állt, és ezalatt az időszak alatt nem volt bevétele a tulajdonosnak.
A probléma
Nem magával a lakással volt a gond, hanem azzal, ahogyan meg volt hirdetve.
Az ingatlan bútorozatlan volt. A VII. kerület ezen részén a bérlők többsége fiatal magyar vagy külföldi munkaválalló, és diák, akik általában bútorozott lakásokat keresnek, mert nem rendelkeznek saját bútorral, amit költözéskor magukkal hoznának.
Ennek következtében a lakás nem felelt meg annak, amit a környéken lakást keresők elvárnak, ezért a legtöbb érdeklődő egyszerűen figyelmen kívül hagyta ezt a bútorozatlan lakást.
Mit tettünk
A tulajdonosoknak azt javasoltuk, hogy rendezze be a lakást úgy, hogy megfeleljen azoknak, akik a környéken keresnek lakást, és azonnal költözhető legyen.
A lakást teljesen berendeztük. Kulcsrakész, azonnal költözhető otthonként lett berendezve, így jelentősen megkönnyítette a döntést az érdeklődők számára.
Tehát újrahirdettük az ingatlant ilyen formában, és minden érdeklődést, valamint megtekintést mi kezeltünk.
Az eredmény
A lakás a 3 hónapos érdeklődés hiány után 3 hét alatt eljutott a szerződéskötésig.
Mindössze 4 megtekintésre volt szükség ahhoz, hogy bérlőt találjunk.
Az ingatlant havi 1200 euróért + rezsi adtuk ki egy 30-as éveiben járó magyar párnak.
Miért működött
A bérlők gyorsan szűrik a hirdetéseket. A belvárosi területeken, mint a VII. kerületben is , a legtöbben bútorozott lakást keresnek. Ha egy ingatlan nem felel meg ennek az elvárásnak, gyakran már az elején kiesik a szóba jöhető lehetőségek közül.
Ügyfél visszajelzés
„Nem gondoltuk volna, hogy a bútorozatlanul meghirdetett lakás ennyire nem lesz keresett. Miután berendeztük a lakást, egyértelmű volt a különbség, és néhány héten belül ki is adtuk.”
Záró gondolat
Egy ingatlan sikeres bérbeadásánál sokszor az a döntő tényező, hogy mennyire felel meg a bérlők elvárásainak. Ez különbözteti meg az üresen álló lakást a bebútorozott, és így gyorsan kiadható ingatlantól.