Magyarországon a legtöbben még mindig a téglaházra gondolnak, amikor családi ház építését tervezik. Pedig létezik egy másik megoldás is, a könnyűszerkezetes, fa vázszerkezetes építkezés. Ennél a technológiánál nem a helyszínen építik fel a házat téglából, hanem egy teherhordó fa szerkezet köré építik fel a házat. A falak általában előre legyártott elemekből, hőszigetelésből, belső gipszkarton borításból és külső burkolatból vagy vakolatból állnak.
Ennek a megoldásnak több előnye is van, gyorsabb építkezés, kiváló hőszigetelés és alacsonyabb rezsiköltség. A nagy kérdés az, hogy a fa szerkezetes házak ma már valódi alternatívát jelenthetnek-e a hagyományos téglaházakkal szemben.
Mi az a fa szerkezetes ház?
A fa szerkezetes ház alapját egy teherhordó faváz adja. A falak több rétegből épülnek fel, fa szerkezetből, és hőszigetelésből, belső gipszkartonból és egy időjárásálló külső rétegből. Sok esetben a falak és más szerkezeti elemek gyárban készülnek el, majd a helyszínre szállítják és ott szerelik össze őket.
Fontos tudni, hogy ezek nem ideiglenes épületek vagy hétvégi faházak. A korszerű fa szerkezetes házakat ugyanolyan hosszú távú lakhatásra tervezik, mint a hagyományos családi házakat.
Miért választják egyre többen?
Egyszerűen gyorsabban elkészül,legnagyobb előny egyértelműen az ,hogy gyorsan kész, és költözhető.
Mivel az elemek jelentős része előre elkészül a gyárban, a helyszínen már csak az összeszerelés történik. Emellett nincs szükség arra, hogy nagy mennyiségű falazat vagy beton kiszáradására várjanak, így az építkezés sokkal gyorsabban haladhat. Az is előny, hogy az elemek gyártása fedett helyen történik, ezért az időjárás kevésbé tudja késleltetni a munkálatokat.
Kiváló energiahatékonyság
A fa szerkezetes házak nem a vastag téglafalaknak, hanem a nagy mennyiségű hőszigetelésnek köszönhetik jó energetikai tulajdonságaikat.
Ennek eredményeként a ház télen gyorsan felmelegszik, és általában kevesebb energiára van szükség a kellemes hőmérséklet fenntartásához.
Alex Markus, a City-Lets Ltd. ügyvezetője szerint:
„Sokan még mindig automatikusan azt gondolják, hogy a tégla biztonságosabb vagy jobb választás. Valójában azonban minden attól függ, hogy kinek mi a fontos. Van, aki a tégla tömegét és hőtároló képességét tartja előnyben, míg másoknak a gyors építés, a jobb szigetelés, a nagyobb hasznos tér vagy az egyszerűbb kivitelezés számít többet.”
Mennyibe kerül egy fa szerkezetes ház?
Az árakat elsősorban az befolyásolja, hogy milyen készültségi szinten vásároljuk meg az ingatlant.
A jelenlegi magyar piaci becslések alapján a szerkezetkész vagy félkész könnyűszerkezetes házak körülbelül 150.000–400.000 Ft/m², míg a kulcsrakész házakáltalában 500 000–550 000 Ft/m² között vannak.
Néhány példa:
- Egy 80 négyzetméteres szerkezetkész ház ára nagyjából 32,9 millió forint.
- Egy 120 négyzetméteres kulcsrakész családi ház ára általában 60–66 millió forint között mozog.
- Egyes magyar cégek energiahatékony, kulcsrakész típusházai már 53–58 millió forinttól elérhetők, a műszaki részektől függően.
Érdemes azonban figyelni arra, hogy a nagyon kedvezőnek tűnő árak sokszor csak az alapszerkezetre vonatkoznak. Az alapozás, az összeszerelés, a gépészet, a belső burkolatok vagy más munkák gyakran külön költségként jelennek meg.
Ajánlott minden árajánlatnál ellenőrizni, hogy tartalmazz e az ár a következőket :
- alapozás,
- közműcsatlakozások,
- fűtési rendszer,
- fürdőszobák,
- belső burkolatok és festés,
- tereprendezés,
- ÁFA.
Milyen hátrányokkal kell számolni?
A fa szerkezetes házak másképp viselkednek, mint a téglaházak, kevesebb hőt tárolnak.
A tégla egyik előnye, hogy képes hosszabb ideig tárolni a hőt. A fa szerkezetes házak inkább a szigetelésre támaszkodnak. Ez azt jelenti, hogy télen gyorsan felmelegszenek, de nyáron könnyebben fel is forrósodhatnak, ha nem gondoskodnak megfelelő árnyékolásról, szellőztetésről vagy hűtésről.
Hangszigetelés
A hangszigetelés minősége nagyban függ a falak kialakításától. A modern rendszerek kiváló eredményt tudnak nyújtani, de itt nem a fal tömege csillapítja a zajokat, hanem a szigetelőanyagok és a precíz kivitelezés.
Belső rögzítések
A nehéz konyhaszekrények, nagyméretű televíziók vagy erős polcrendszerek rögzítését már a tervezési szakaszban figyelembe kell venni. Ezekhez megerősített tartószerkezet beépítése szükséges.
Párakezelés
A fa szerkezetes házaknál különösen fontos a megfelelő párazárás és a szakszerű kivitelezés.
Ha a szerelés hibás, akkor páralecsapódás, hőhidak vagy akár penészesedés is kialakulhat.
Leváltja-e a fa a téglát?
A tégla továbbra is népszerű és sokak számára megbízható választás. Sokan választják a téglát, a masszív falakat, a jó hőtároló képességet és a hagyományos építési módot.
A fa szerkezetes építés azonban más előnyöket kínál. Világszerte egyre többen keresnek olyan megoldásokat, amelyek gyorsabban megvalósíthatók, energiahatékonyabbak és nagyobb mértékben támaszkodnak gyári előregyártásra. Emiatt a fa szerkezetes házak egyre komolyabb alternatívává válnak.
A kérdés tehát nem az, hogy melyik anyag a jobb, sokkal inkább az, hogy az adott építkezésnél melyik megoldás felel meg jobban a tulajdonos igényeinek és elvárásainak.
Kinek ajánlható?
A fa szerkezetes ház jó választás lehet azoknak, akik:
- gyorsan szeretnének beköltözni,
- fontosnak tartják az energiahatékonyságot,
- jó hőszigetelést szeretnének,
- korszerű és rugalmas építési technológiát keresnek.
Kevésbé lehet ideális azok számára, akik:
- a lehető legjobb hőtároló képességet keresik,
- a maximális hangszigetelést tartják elsődlegesnek,
- ragaszkodnak a hagyományos, masszív téglafalak érzetéhez.
Sok esetben továbbra is a téglaház a legjobb döntés, de egy modern családi otthon nem feltétlenül csak téglából készülhet. A megfelelő körülmények között gyorsabb megvalósítást, alacsonyabb energiafogyasztást és kényelmes otthont kínálhat a fa szerkezetes családi ház is.