A legtöbben, akik házépítésben gondolkodnak, általában két fő lehetőség közül választhatnak, a hagyományos téglaház vagy a könnyűszerkezetes előregyártott ház között.
A Liapor technológia egy harmadik utat kínál. Ennél a megoldásnál gyárban készülő kerámia-beton falelemeket használnak, amelyek a hagyományos falazott házak stabilitását ötvözik a jóval gyorsabb építési folyamattal. Azok számára, akik szeretnék lerövidíteni az építkezés idejét, de nem szeretnének könnyűszerkezetes házat, érdekes alternatívát jelenthet.
Mi az a Liapor ház?
A Liapor házak nagyméretű előregyártott falelemekből készülnek. Ezek a panelek egy olyan könnyített betonból készülnek, amely expandált agyagkaviccsal, vagyis Magyarországon is ismert nevén keramzittal van keverve.
Ahelyett, hogy a falakat tégláról téglára a helyszínen építenék fel, a falelemeket előre, gyári körülmények között készítik el, majd a telekre szállítják. Sok esetben már a gyártás során kialakítják bennük az elektromos vezetékek helyét és a szükséges áttöréseket, így a helyszíni munka jelentősen csökken.
Miután elkészül az alapozás, a falelemeket daruval a helyükre emelik, ezt követően kezdődhet a tető, a nyílászárók, a szigetelés és a belső munkák kivitelezése.
Miért érdeklődnek egyre többen a Liapor iránt?
A legnagyobb előnye a gyorsaság.
Mivel a szerkezeti elemek már készen érkeznek a helyszínre, a ház fő falai gyakran egy-három nap alatt felállíthatók. A kivitelezőtől, a tervtől és a telek adottságaitól függően sok Liapor ház körülbelül négy-hat hónap alatt elkészülhet, bár a nagyobb vagy bonyolultabb projektek természetesen tovább is tarthatnak.
A fa- vagy acélvázas könnyűszerkezetes épületekkel szemben a Liapor egy tömör, falazott szerkezet. A nagy tömegű falak jól tárolják a hőt, így télen tovább maradhat meleg a házban, míg megfelelő szigeteléssel nyáron lassabban melegszik fel.
A gyári gyártás során ugyanolyan lesz a minősége minden elemnek. A falelemek ellenőrzött körülmények között készülnek, ezért a falak pontosak, egyenesek, és kevesebb olyan kisebb hiba fordul elő, amely a hagyományos helyszíni falazásnál előfordulhat.
„Sokan szeretnék a hagyományos házak stabilitását és biztonságérzetét, ugyanakkor nem akarnak hosszú éveket várni az építkezés befejezésére” – mondta Markus Alex, a City-Lets Kft. ügyvezetője.
„A Liapor technológia valahol a hagyományos téglaházak és a könnyűszerkezetes előregyártott otthonok között helyezkedik el. Éppen ezért lehet jó azok számára, akik egyszerre keresnek tartósságot, gyors kivitelezést és kiszámítható építési folyamatot.”
Mennyibe kerül egy Liapor ház?
A kivitelezési költség nagyban függ a ház tervétől, a műszaki tartalomtól és attól, hogy milyen készültségi szintig építik meg az ingatlant.
Magyarországi kivitelezők nyilvánosan elérhető árai alapján a szerkezetkész Liapor házak négyzetméterára jellemzően 330–380 ezer forint körül alakul, míg a kulcsrakész kivitelezés általában 500–700 ezer forint közötti összegbe kerül négyzetméterenként.
Mint minden új építésű ingatlannál, ezeket az összegeket inkább tájékoztató jellegűnek érdemes tekinteni, nem végleges árnak.
A meghirdetett kivitelezési költség sok esetben nem tartalmazza a telekvásárlást, a közműbekötéseket, a különböző felméréseket, a kert rendezését, a kerítés építését vagy más, egyedi munkákat. Ezért fontos pontosan tisztázni, hogy az ajánlat mit foglal magában.
A tervezés fontosabb, mint sokan gondolják
A Liapor és a hagyományos téglaház egyik legnagyobb különbsége, hogy számos döntést már a gyártás megkezdése előtt meg kell hozni.
Mivel a vezetékek helye és sok gépészeti kiállás már a gyárban elkészül a falelemekben, a konnektorok, kapcsolók, világítási pontok és vízvezetékek helyét előre véglegesíteni kell.
A későbbi módosítások jóval nehezebbek lehetnek. Egy téglafal építés közben sokszor még könnyen alakítható, egy előre legyártott beton falpanel azonban sokkal kevesebb mozgásteret ad.
Ezért a Liapor technológiánál különösen fontos az alapos előzetes tervezés.
A telek adottságai is számítanak
A megközelíthetőség szintén lényeges szempont. A Liapor falelemeket nagy teherautókkal szállítják és nehéz darukkal emelik a helyükre. Mielőtt ezt a technológiát választanánk, érdemes meggyőződni arról, hogy a telek megközelíthető a szállító járművek és az emelőgépek számára.
A szűk utcák, a meredek bejáratok, a nehézkes fordulási lehetőségek vagy az alacsonyan futó közművezetékek megnehezíthetik a kivitelezést, ezért ezeket már a tervezés során figyelembe kell venni.
Jobb a Liapor, mint a tégla?
Nincs egyértelmű válasz arra, hogy a Liapor vagy a tégla a jobb választás. A hagyományos téglaházat sokan azért kedvelik, mert az építkezés során még könnyebb változtatni a terveken, ha menet közben új igények merülnek fel.
A Liapor technológia másképp működik. Mivel a falelemek nagy része már gyárban elkészül, az építkezés a helyszínen jóval gyorsabban haladhat. Cserébe azonban a fontos döntéseket már a munkák elején meg kell hozni, mert a gyártás megkezdése után sokkal nehezebb jelentős változtatásokat végezni.
Markus Alex, a City-Lets Kft. ügyvezetője szerint a választás nem elsősorban arról szól, hogy melyik technológia jobb, hanem arról, hogy melyik felel meg jobban a tulajdonos igényeinek és az adott építési projektnek.
Kinek lehet jó választás a Liapor?
A Liapor házak jó választást jelenthetnek azoknak, akik szeretnék a hagyományos téglaházak tartósságát és stabilitását, de fontos számukra a gyorsabb és könnyebben tervezhető építkezés is.
Ugyanakkor nem minden helyzetben ez a legjobb megoldás. Ha a tervek várhatóan többször is változnak az építkezés során, vagy a telek nehezen megközelíthető, a nagyméretű falelemek szállítása és beemelése problémát okozhat.
Markus Alex, a City-Lets Kft. ügyvezetője szerint a Liapor azoknak lehet igazán érdekes alternatíva, akik a hagyományos falazott házak időtállóságát szeretnék ötvözni a modern előregyártott technológiák gyorsaságával. Így egyfajta köztes megoldást kínál a klasszikus téglaházak és a könnyűszerkezetes épületek között.