A magyar kormány egy új lakásépítési program előkészítését rendelte el, amelynek fő célja a lakáskínálat növelése és a megfizethető otthonokhoz való hozzáférés javítása. A Wekerle Lakásépítési Programot 550 millió eurónyi uniós forrás támogatná, emellett pedig lehetőség lenne további banki és magánbefektetői finanszírozás bevonására is.
Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter szerint a plusz források révén a program teljes keretösszege akár 2 milliárd euróra is emelkedhet. A kormányhatározat szerint Vitézy Dávidnak és Kármán András pénzügyminiszternek szeptember 30-ig kell elkészítenie a program részletes tervét.
Számomra a legfontosabb elem az, hogy a program kifejezetten a lakáskínálat bővítését tűzte ki célul.
Mire terjedne ki a program?
A program célja új lakások építésének ösztönzése, valamint a megfizethető lakhatási lehetőségek számának növelése.
Kiemelt fejlesztési területként szerepelnek az úgynevezett barnamezős területek, vagyis azok a korábban már használt, de jelenleg kihasználatlan vagy elhagyott városi területek, amelyek alkalmasak lehetnek új lakóingatlanok építésére.
A program támogatná továbbá az intézményi tulajdonú bérlakások és a diákotthonok építését, az energiahatékony és fenntartható építkezéseket, valamint ösztönözné a nagyobb intézményi befektetők hosszú távú részvételét a lakáspiacon.
További cél, hogy a lakásépítési beruházásokhoz kapcsolódó engedélyezési és szabályozási folyamat egyszerűbbé és kiszámíthatóbbá váljon.
Az új lakónegyedek fejlesztését a közlekedési kapcsolatok, a közművek és a közösségi infrastruktúra fejlesztésével együtt terveznék meg, miközben az önkormányzatokkal való együttműködés szintén fontos része lenne a programnak.
Mi történik ezután?
Az 550 millió eurós keretösszeg nem jelenti azt, hogy ekkora értékű építkezések azonnal elindulnak.
A kormányhatározat egyelőre csak a program előkészítését írja elő szeptember 30-i határidővel. A jelenleg nyilvánosságra hozott információkból még nem derül ki, hogy pontosan hány lakás épülhet, hol valósulnának meg a beruházások, miként osztanák el a forrásokat, és mikor kezdődnének el az építkezések.
Emellett két további fontos határidő is szerepel a tervek között.
November 30-ig Vitézy Dávidnak javaslatot kell tennie arra, hogy egyes kiemelt beruházások különleges státuszát fenntartsák, módosítsák vagy megszüntessék.
December 31-ig Vitézy Dávidnak és Kármán Andrásnak olyan pénzügyi és szabályozási keretrendszert kell kidolgoznia, amely ösztönzi a megfizethető bérlakások építését és fejlesztését.
Miért fontos, hogy több lakás legyen elérhető ?
A bejelentés egy olyan időszakban érkezett, amikor sok szó esik a kormány lakhatással kapcsolatos kiadásairól. Ezeknek a támogatásoknak a jelentős része jelenleg a lakásvásárlást finanszírozó háztartásokat segíti. A Wekerle-program azonban eltér ezektől az intézkedésektől, mert deklarált célja nem csupán a vásárlók támogatása, hanem az új lakások építésének ösztönzése és a lakáskínálat bővítése.
Éppen ezért a program következő szakasza lesz igazán meghatározó.
Most már tudjuk, hogy mekkora összegű forrást különítettek el a program számára, mik a fő célkitűzések, és milyen határidőkkel kell számolni. Azt azonban egyelőre nem tudjuk, hogy végül hány új lakás épülhet meg ennek eredményeként.
Számomra végső soron ez lesz a legfontosabb mutató.