A kormány 4 milliárd forinttal emelte meg a népszerű társasházi fűtéskorszerűsítési program keretösszegét, így a teljes rendelkezésre álló támogatás 9,1 milliárd forintra nőtt. A program, amelyet az Energiaügyi Minisztérium hirdetett meg olyan kis eszközök felszerelését támogatja, amelyeket a radiátorokra szerelnek, és amelyek mérik, hogy a központi fűtéses épületekben egyes lakások pontosan mennyi hőt használnak el. A pályázat 2026. február 26-án 10:00 órakor nyílik meg újra, és addig marad elérhető, amíg a kibővített keret ki nem merül.
Az első körben a program rendkívül túligényelt volt. Az eredeti 5 milliárd forintos keret 612 társasház korszerűsítését fedezte, de több mint 900 társasház pályázott összesen 7,6 milliárd forint értékben, mielőtt a programot tavaly novemberben felfüggesztették.
A pluszforrás célja, hogy ezt a hiányt mérsékelje, és több társasház számára tegye lehetővé a korszerűsítést.
Mit változtat meg a program?
Számos központi fűtéses társasházban még mindig lakásméret alapján számítják a fűtési költségeket, nem pedig tényleges fogyasztás szerint. Így azok a lakók, akik kevesebb hőt használnak, sokszor többet fizetnek a szükségesnél.
A program segítségével minden radiátorra fogyasztásmérő kerül, amelyek rögzítik a valós hőfelhasználást. Ennek köszönhetően:
- a fűtésszámla tényleges fogyasztás alapján osztható meg
- a lakók tudatosabban használhatják az energiát
- csökkenhetnek a fűtési költségek
- sok társasház saját forrás nélkül is elvégezheti a korszerűsítést
Miért volt szükség a keret emelésére?
Az igénylések messze meghaladták a rendelkezésre álló keretet.
A beadott pályázatok összege: 7,6 milliárd Ft. Az eredeti keret: 5 milliárd Ft . Ebből következően sok társasház támogatás nélkül maradt, noha minden dokumentumot előkészítettek.
Dr. Solymár Károly Balázs, az Energiaügyi Minisztérium infokommunikációért felelős államtitkára szerint a társasházaktól érkező visszajelzések egyértelműen azt mutatták, hogy nagy az igény a fűtéskorszerűsítésre. A megemelt keret célja, hogy több háztartás számára tegye lehetővé az igazságosabb költségmegosztást és az energiafogyasztás csökkentését.
A program teljes kerete így 9,1 milliárd forintra nőtt, ami esélyt ad a korábban kiszorult pályázóknak és új jelentkezőknek is.
Mit jelent ez a gyakorlatban?
A legfontosabb változás egyszerű:
- A fűtésszámla a tényleges fogyasztást tükrözi majd, nem pedig a lakás alapterületét.
- Olyan épületekben, ahol még négyzetméter alapján számolnak, a keveset fogyasztó lakók gyakran „szponzorai” a többet fogyasztóknak, ami állandó konfliktusforrás lehet.
- A fogyasztás alapú elszámolás ezt az egyenlőtlenséget jelentősen csökkenti.
A tulajdonosok számára: átláthatóbb és igazságosabb rezsiköltségek.
A bérbeadók számára: kevesebb bérlői panasz, és versenyképesebb lakások.
Bérleti piacon: a kiszámítható és alacsonyabb fűtési költség komoly előny lehet.
Piaci jelentőség
Ez az intézkedés nem pörgeti fel automatikusan az egész ingatlanpiacot. Nem növeli az elérhető lakások számát, és nem teszi könnyebbé vagy olcsóbbá a hitelfelvételt sem.
Amit viszont tesz:
- átláthatóbbá teszi az üzemeltetési költségeket az idősebb, távfűtött épületekben
- csökkenti az energiafüggőséget
- segít a lakóknak a költségek optimalizálásában
Ma, amikor a vásárlók és a bérlők kiemelten figyelnek a rezsiköltségekre, ezek a tényezők fontosabbak, mint valaha.
5 gyakorlati kérdés, amit a vásárlók és befektetők leggyakrabban feltesznek
1) Mekkora a jelenlegi keret?
A teljes keret 9,1 milliárd forint, miután a kormány 4 milliárd forinttal megemelte az eredeti 5 milliárd forintos összeget.
2) Mikor nyílik újra a pályázat?
2026. február 26-án, 10:00 órakor, és addig lesz elérhető, amíg a keret ki nem merül.
3) Miért függesztették fel korábban?
Mert több mint 7,6 milliárd forint értékben érkeztek be pályázatok, ami meghaladta az eredeti keretet.
4) Kell-e a társasházaknak saját forrás?
Az Energiaügyi Minisztérium szerint sok társasház további önrészt sem igényel a korszerűsítéshez.
5) Befolyásolja-e az ingatlanárakat?
Közvetlenül nem. Közvetve azonban javíthatja a lakások versenyképességét a bérleti piacon, és növeli az energiafelhasználás átláthatóságát.